בשנים האחרונות נהייתה רכישת דירה לטרנד שכמעט ולא פוסח על אף זוג של צעירים שממש לאחרונה התחתן. קנייה של בית הינה כעת שיח לאומי של ממש עד שהגענו למצב שאם אינך משלם על משכנתא בכל חודש וחודש יש בך משהו לא נורמלי. רגע לפני שגם אתם הולכים אחרי הטרנד, קחו לתשומת לבכם שלא בהכרח מה שכולם עושים הוא המעשה הנכון. להלן כמה חסרונות הטמונים ברכישת דירה שכדאי לקחת לתשומת לבכם.

השיקול השכיח שמוביל המון אנשים שהגיע הזמן לבחור בקניית בית על פני השכרה הינו כי תשלום הלוואת המשכנתא עדיף על תשלום שכ"ד בכל חודש, בגלל שבסוף החזר המשכנתא, יהפוך הנכס לבית בבעלותו של הקונה. קו מחשבה זה היה עשוי להיות נכון, אילו חלק בעל משמעות מהנכס לא היה שייך דה-פקטו לבנק.

כיום נהייתה רכישה של בית לטרנד די נפוץ שכמעט ולא פוסח על אף זוג בדיוק עכשיו התחתן. רכישה של בית הינה כעת שיח בעל אופי לאומי עד כדי כך שאם אתה לא משלם על משכנתא מדי חודש וחודש אתה יוצא דופן. קצת לפני שגם אתם הולכים אחרי הטרנד, תזכרו שלא בכל המקרים הרוב צודק. הנה מגוון של מינוסים הקשורים בקניית נכס נדל"ן שצריך להתחשב בהם.

הכיוון מחשבה הנפוץ שהרבה פועלים על פיו בבואם לבחור בקניית נכס נדל"ן על גבי השכרה הוא כי תשלום משכנתא עדיף על תשלום שכ"ד חודשי, שכן בסוף תקופת החזר ההלוואה, הבית יהפוך לבית בבעלות הרוכש. שיקול זה היה עשוי להיות נכון, במקרה שחלק גדול מהבית לא היה שייך בעצם לבנק.

אבל לקיחת הלוואת משכנתא הינה סוג של חתולה קתולית והתחייבות משמעותית כלפי הבנק שלכם, וסיטואציה שאינכם תוכלו "לשרוד" עם ההוצאות שחתמתם עליו מול בנק המשכנתאות, רכישת הנכס בתקופה קצרה תהפוך מנכס פוטנציאלי לנטל של ממש. עשרות אם לא מאות מפוני המשכנתאות שאותם ניתן למצוא כל שנה ברחוב בגלל חוסר בתשלומי משכנתאות גבוהים יוכלו וודאי לאשר את האמור.

אם נוסיף על זה את הריבית שעלינו להחזיר מדי חודש לבנק שלכם, שהיא בלתי נפרדת מסכום הכסף הכללי שעלינו להחזיר מדי חודש מתוך מסגרת נטילת המשכנתא, שלא לדבר על העלויות הנוספות הכרוכות ברכישת דירה (למשל ביטוח חיים, מיסי קנייה, ביטוח על המבנה וכדומה), אז נוצרה סיטואציה שההנחה כי רכישה של דירה היא משתלמת נראית עכשיו די מוזרה.

מחזור משכנתא – כן או לא ?

הדרך הבטוחה אל המשכנתא

צור קשר

קצת על הלוואות חוץ בנקאיות